RENNES - ILLE-ET-VILAINE(35) - LE PATIO MARGOT

En Commercialisation
Appartements  Du 1 pièce au 2-3 pièces
De 150 431 €HT à 247 211 €HT
Les honoraires sont exclusivement à la charge du vendeur.
Date de livraison : Quatrième trimestre 2019
Taux de rentabilité : 4.15% HT/HT Hors mobilier
éligibilité : LMNP classique & LMNP Censi Bouvard
Adresse :
AVENUE ANDRÉ BONNIN
35000 RENNES

UN ESPACE DE VIE PRIVILEGIE IDEAL POUR INVESTIR

Située à Chantepie, la résidence OVELIA Le Patio Margot occupe un emplacement privilégié dans la continuité urbaine de Rennes.

info

Appartements disponibles

    • AFFICHER TOUS LES TYPES
    • SURFACE HABITABLE
    • PRIX HT
    • RENTABILITÉ
    • DISPONIBILITÉ

* Stationnement Inclus

Les honoraires sont exclusivement à la charge du vendeur.
Animation du quartier
Commerce
Culture
Education
Loisirs
Santé
Transports
restaurant

Restaurant ouvert 365 jours/an, salle à manger privatisable

Coiffure

ESPACE BEAUTÉ AVEC SALON DE COIFFURE ET ESTHÉTIQUE

repassage

SERVICES à LA PERSONNE (MÉNAGE, REPASSAGE...)

Piscine

PISCINE INTéRIEURE CHAUFFÉE ET/OU BAIN à REMOUS

Point internet

MéDIATHEQUE AVEC SALON DE LECTURE, POINT INTERNET

VINCI Immobilier innove et anticipe pour mieux inscrire vos projets au cœur de la ville. Présent sur toute la chaîne de valeur des métiers de la promotion immobilière, en résidentiel et tertiaire, nous sommes l’un des principaux acteurs du marché en France. Nous intervenons à toutes les grandes étapes de l’activité, de la recherche foncière à la conception, et de la réalisation jusqu’à la livraison.
EN SAVOIR PLUS SUR VINCI
Maîtres d’ouvrage, nous accompagnons nos clients via des solutions personnalisées dans une démarche liant performance et attractivité de nos bâtiments. Et parce que l’immobilier ne s’arrête pas à une remise de clé, nous proposons aux institutionnels, des services immobilier associés de gestion immobilière et de conseil. Enfin, à travers notre filiale OVELIA, nous exploitons et gérons des résidences services seniors.
OVELIA, filiale de VINCI Immobilier est spécialisée dans le développement et l'exploitation de résidences services pour seniors. En tant que gestionnaire de résidence, OVELIA a pour objectif de répondre au besoin croissant de structures d'accueil adaptées aux seniors d'aujourd'hui dans des résidences aux prestations de qualité.
EN SAVOIR PLUS SUR OVELIA
OVELIA s'occupe pour vous de la location de votre bien immobilier. Vous louez votre bien au gestionnaire OVELIA via un bail longue durée. C'est la garantie de revenus réguliers et d'une rentabilité maîtrisée !

LE STATUT EN LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL (LMNP)

L’investissement en immobilier locatif sous statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de générer des revenus fiables et peu ou non fiscalisés. Pour cela, l’investisseur se porte acquéreur d’un bien immobilier meublé neuf. Le logement est ensuite loué meublé à usage d’habitation.
LMNP Clasique

Amortissement du bien permettant de neutraliser fiscalement les revenus locatifs

 

  • Remboursement de la TVA
  • Revenus locatifs dépendants du régime BIC
lmnp-censi-bouvard

Réduction d'impôts équivalente à 11% du prix de revient HT, répartie sur 9 ans

 

  • Remboursement de la TVA
  • Revenus locatifs dépendants du régime BIC

 

 

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